Simulateurs rentabilité

1Le bien

Adresse du bientapez l'adresse puis choisissez-la dans la liste Type de bien Nombre de pièces Surface (m²)

Prix d'achat (€) Travaux (€)laisser vide si aucun Mobilier (€)meubles et équipement, pris en compte en meublé

2Le financement

Financez-vous l'achat avec un crédit ?

Oui, avec un crédit Non, payé comptant

Le coût total du projet

Saisissez le prix d'achat et le financement pour voir le coût total.

C'est tout ce que l'opération vous coûtera, avant les loyers perçus.

3Le loyer et les charges

Renseignez l'adresse, le nombre de pièces et la surface (étape 1) pour estimer le loyer du marché.

Loyer mensuel (€)hors charges Type de location Taxe foncière (€ par an) Charges de copropriété (€ par an)part non refacturée au locataire

4Vos impôts

Votre tranche d'imposition « taux marginal » sur votre avis d'impôt

Réglages avancés (facultatif)

Frais de notaire (%)≈ 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf Assurance emprunteur (% par an) Mois sans locataire par an Assurance propriétaire PNO (€ par an) Entretien / gestion (€ par an) Hausse annuelle des loyers et charges (%)pour la projection sur plusieurs années Prélèvements sociaux (%)vérifiez le taux en vigueur

Dans la fenêtre d'impression, choisissez « Enregistrer au format PDF ».

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Rentabilité brute–loyers ÷ coût total

Rentabilité nette–après charges et impôts

Mensualité du crédit–assurance comprise

Impôts sur les loyers–par mois, en moyenne

Le détail sur une année

Projection année par année